Kantorencomplex 'De Plank' bestaat uit verschillende bedrijfsunits verdeeld over meerdere vleugels en verdiepingen.
Omschrijving
Verhuur nieuwbouw Kantoor “Kempenbaan” met eigentijdse, zakelijke uitstraling
Kantorencomplex ‘De Plank’ bestaat uit verschillende kantoorunits verdeeld over meerdere vleugels en verdiepingen.
Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse bouw, een zakelijke uitstraling en het hoge voorzieningen- en afwerkinsgniveau.
Gunstige ligging
Het nieuwbouw Kantoor “Kempenbaan” heeft een gunstige ligging op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein ‘De Run’ te Veldhoven, direct gelegen aan de autobanen rond Eindhoven (Noord-Brabant). Het bedrijventerrein maakt deel uit van de Brainport Regio Eindhoven en biedt onder andere huisvesting aan internationaal gerenommeerde bedrijven als ASML.
Snelwegen / Openbaar vervoer / Vliegveld
Het nieuwbouw Kantoor “Kempenbaan” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht – Amsterdam) en de A67 (Venlo – Antwerpen). Op loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen 10 minuten bevindt u zich op Eindhoven Airport.
Nieuw te bouwen kantoorpanden in overleg te realiseren, ruimte kan variëren tussen 1.300 m² & 5.000 m².
Parkeren
Kantoorpanden kunnen gehuurd worden met 20 tot 80 parkeerplaatsen per kantoorpand.
Opleveringsniveau kantoorruimte
- overdekte entree met tochtportaal;
- representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer;
- personenlift;
- mindervalide toilet op de begane grond;
- uitgebreide brandpreventie middels ontruimingsinstallatie,
- rookmelders, brandslanghaspels en handblussers;
- alarminstallatie met bewegingsmelders;- centrale verwarming middels C.V.-ketels en radiatoren met
- thermostaatkranen;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- gemeenschappelijke toiletgroep;
- gemeenschappelijke pantry, inclusief koelkast en vaatwasser;
- systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen;
- bouwkundige wanden voorzien van stucwerk;
- complete, flexibele kamerindeling met systeemwanden deels voorzien van glasinzetten;
- cementdekvloeren, volledig gestoffeerd met zacht tapijt;
- aluminium ramen en kozijnen met te openen raamdelen;
- binnenzonwering;
- plintkabelgoten met wandcontactdozen en databekabeling.
Huurcontract
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen..
Condities
- Huurtermijn: 5 jaren
- Verlengingstermijn: 5 jaren
- Opzegtermijn: twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
- Zekerheidstelling: Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
- Huurbetaling:Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
- Voorschot servicekosten: € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W., als bijdrage in o.a. schoonmaak parkeerterrein, tuinonderhoud, bewassing buitenbeglazing, jaarlijkse keuring en onderhoud van C.V., elektrische installatie en lift, lediging vuilcontainers, onderhoud blusmiddelen en onderhoud alarminstallatie, alsmede verbruikskosten van gas, water en elektra.
Huurprijs
- Aanvangshuurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen: € 400,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
- Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.